http://o-yasan.seesaa.net/ ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 「大家さんのひとりごと」のブログ版+武水しぎのがお送りする管理人日記 賃貸 大家 賃貸住宅 不動産 住まい ERROR: NOT PERMITED METHOD: nickname no http://o-yasan.seesaa.net/article/22394492.html 子どもの名前をつける、というのは親にとって一大事です。我が子の幸せを祈って、ああでもない、こうでもない、と首をひねる。高名な鑑定師に見てもらって……、というのもよくある話で、私とダンナの名付け親が同じ鑑定師だった、というのはウソのようなホントの話。ただ、人によって「あの鑑定師はどうこう……」、というクレームも付きやすいので、ウチの子どもはみんな、有名なお寺につけてもらいました。西国参りの札所。これなら誰も文句は言うまい（笑）。自分の子どもほどじゃあありませんが、やっと竣工した... Wed, 16 Aug 2006 00:20:58 +0900 大家さんのよもやま話 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/22152513.html 末娘が泣いてやってきました。あーー。また姉ちゃんとケンカしたか……。「あのね、お姉ちゃんがね」「ハイハイ」「寝巻きのズボンがおっきくて、すぐ落ちるからね、頭にかぶってたらね」（…………）「そんなんしてたらもう貸さへんで！って言われたの」彼女のはいているズボンはお姉ちゃんのお下がり……いや共用です。それで使うな！と言われたんでないているらしい。しかし娘よ。そりゃ、ズボンを頭にかぶったキミがいかんやろ！と、いうわけで管理人日記は引っ越します。新住所はこちら↓http://blog.smatch.jp/ooyasan/管理画面なんかは正直シーサーの方が使いやすいのですが、「住まい」のブログ大集合！というコンセプトに負けてスマッチ！に引越しを決めてしまいました。今後、大家のお仕事系のお話はスマッチ！の方へ。このシーサーの日記はとりあえずそれ以外を。トップにスマッチ！の最新記事のＲＳＳを表示しときます~。 Wed, 09 Aug 2006 23:53:36 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/22056458.html CSで放送してた新世紀エヴァンゲリオンが、ちょうど寝る前の一息タイムだったので、ときどき見てました。先週最終回だったけれども、本放送のときは絵コンテの羅列にぶっとびましたが、今見ると逆に開き直り方に感心したり。あー、そーゆー話だったのか、と今更ながら思ったり。で、これがなぜ「大家さん」の日記につながるかといいますと。碇シンジくんが言うんですよ。「ぼくはぼくは嫌いだ」そこで、世の中の同業者（家主）の方に質問。自分の物件、好きですか？自分ちの物件のサイトやチラシを作ったりしてると、たまに聞かれるんですよ。「うちのも作... Mon, 07 Aug 2006 22:02:10 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/21918344.html まだ見ぬ方の花を訪ねん by西行業者さんにお中元を持って夏のご挨拶にゆきました。いくつも手にぶら下げて歩くのは嫌なので、ママチャリでGO!まえの愛車はスタンドのばねが折れ、サドルのバネも折れ、こぐとガタピシ鳴るので、この間新調しましたよvそしたらこぐのが軽くて、嬉しいのなんの！と、いうわけで、せっかくチャリで30分の道のり。いつもの道じゃつまんないので、帰りはふらふらとさまよいながら、あちこちの物件を見て歩きました。もちろんネタにするのですよ。ふふふ... Fri, 04 Aug 2006 15:19:03 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/21891299.html 朝5：00に電話が鳴った。深夜早朝の電話は不吉だ。誰かが死んだんじゃないかと不安になる。半年ほど前に鳴ったときも、不幸の知らせだった。飛び起きて電話を取ると、「朝早くからすみません」と、某物件の方。「テレビが映らないんです」はぁ？えーーと。そのぉ。アナタの住んでおられる物件は、地域のケーブル引いてて、屋上のアンテナは今は飾りなんで……。屋上アンテナの頃は山の中やから雨が降ると映りが悪いとかあったけど、今はケーブルやから、お天気も関係ないし、そもそも今日晴れだし。テレビそのものがおかしくないなら、それはケーブルテレビの方の障害やと思います……。ケーブル会社に聞いて、解決しなかったら電話ください……。丁重ですまなそうで低姿勢で、きちんとした応対のお電話やったけど……。テレビ映らないで朝5：00は堪忍... Thu, 03 Aug 2006 23:29:55 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/21810400.html ＲＳＳから記事拾ってきて表示する実験中。プログラムの知識はないので、当然借り物。 Wed, 02 Aug 2006 11:41:25 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/21451028.html ふと、近所の物件をみると。駐車場のフェンスにキイチゴが！おお！ ミントまで！よく手入れされてるし、オーナーさんが植えたのかな。でも。よく見ると隣の敷地から生えてるような気も……。隣が大家さん？それにしても、よく熟れておいしそうだ。右向いて、左向いて、よし、誰もいない。ぱくり。美味！！ Wed, 26 Jul 2006 23:11:03 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/21448947.html 入居されたばかりの部屋から、キッチン流しの水漏れの連絡がありました。「流しの下の排水管から漏れてます~」とりあえず行って、見せてもらうと……。ありゃ。ジャバラホース、ビニールテープで補修してあるやん。前の人がやったみたいです。でもコレ。普通のビニールテープやから、頻繁に巻きなおさないとまた漏れるし。いやでも。改装の業者さん。報告してくれたっていいじゃないか(>_<)まあでも、流し下の排水ホースは構造簡単なので、道具もほとんど要りません。ホームセンターで合うサイズの替えホースを買ってきて、ホースエンドをエンビ用セメダインでくっつけて、元通りに樹脂ナット締めるだけ。ついでに防臭パッキンも付けて。材料費1000円余。買い物時間入れても1時間で修理完了。入居者の方にはいたく感心されてしまいましたが……。はっきり言ってご自分でおやりになれます。十分に。水道屋さん読んだり、家主や大家に言って直させるよりも、そのほうが早いです。たぶん。他人を家にあげなくていいし。水道のコマ交換とかも自分でしていただけると、すごーく助かります。あ。でも、元のと違うようになる修理は、貸主のＯＫ貰ってくださいね。たまぁに、むちゃくちゃな自己修理をされてすごーーーーく困ることがあります。↑当然原状回復していただきます（爆） Wed, 26 Jul 2006 22:41:45 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/21393170.html パロマの給湯器事故。うちの物件では設備としてつけてはいません。つけてはいませんが……。つけてないはずですが……。死んだ先代の頃には給湯器は、借主さんの持ち込みでした。で、退去するときに置いていった場合はいちいち取りはずさんと、次の方に使ってもらうこともよくあった……。そんな部屋にどんな給湯器が付いてるかなんて、自慢じゃないが、ぜんぜん把握してません(>_ Tue, 25 Jul 2006 22:13:25 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/20985385.html こういう仕事（家主）をしてると、投資のお話――というか、お誘いはよくいただく。ところが私は「利回り」だとか「キャピタルゲイン」だとか「パーセント」とかを聞くだけでアタマが拒否権を発動するほど数字が嫌いだ。（一応理系やけど）でもまあ仕事なので一応は、FP（ファイナンシャルプランナー）の人なんかが持ってきはる、投資信託の話だとか、長期分散投資なんかの話をたまには聞く機会があるわけです。長期的にみれば分散して投資するとさほど高くはないが、安定した利回りでの運用が見込めます、という話... Tue, 18 Jul 2006 19:03:36 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/20383687.html この話はずっとよもやま話に書きたくて、うまくまとまらなくて放置してるネタなんだけれども。そしてまだうまくまとめられてる自信もないけれど。借家の人が町内会に入らないといろいろウルサイ。20-30戸規模のマンションだと、それで一つの隣組を作って、地元町内会に加入したりするのだけれど、やっぱり単身者や転勤族は入らない人も多い。地元民でも、「親元で入ってるから」と言って自分は入ってない人もけっこういる。で、うちら家主が「そりゃあ入る入らないは自由なんですけどね。街灯も町会の費用でつけ... Sat, 15 Jul 2006 21:00:00 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/20690817.html この前車庫荒らしにあった駐車場に、防犯カメラ設置しました。防犯カメラはネットで買って、施工を電気屋さんに依頼。こーゆー依頼は初めてだったそうで、日立の防犯カメラの見積もりも電気屋さんが取ってくれましたが……。5倍ぐらい値段が違うのでそれはあきらめてもらいました。初めから予算言っといてよかった！防犯カメラつけても駐車料を値上げできるような土地柄じゃないので、低予算だったのです。工賃抜きで約15万円。自分が電気のコトもうちょっとわかってたらいいんですが、電気は中学物理で挫折したからな（... Wed, 12 Jul 2006 21:59:40 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/20532526.html ひさびさにハイキング、とういわけで山へお出かけ……。したはずが、結局徒歩の寺めぐりに。河内飛鳥のあたりを歩きました。……たって、高貴寺から弘川寺まで歩いただけ。ちょっと山へ行くだけで紫陽花がとても深い色で残ってました。んで、シメにワールド牧場で風呂。高貴寺は慈雲尊者のお墓がある古寺です。朱塗りの門と細長い学寮が目を引きます。慈雲尊者という人は、私は名前しか知らなかったので、ちょっと検索してみました。うちのじーさまやひーじーさまなどが、すごーーーくありがたがってその名前を口にしていましたが、こうして活躍年代や地域を見ると急に実感が。ひょっとしてひょっとしたら、オラが村に立ち寄られたこともあったかもです。弘川寺はその高貴寺からまっすぐ南へ。西行法師終焉の地として有名。そして西行とくれば桜なわけで、桜でも有名でございます。時間の都合でたちよれ... Sun, 09 Jul 2006 23:01:54 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/20199210.html 古い話で恐縮だが、先週の賃貸住宅新聞だったか。デザインリフォームの記事があった。このテの記事は通常、「デザインリフォーム（具体的内容）をかけた結果、賃料もあがり、すぐに入居が決まった」で終わることが多いのだけれども、今回は珍しく具体的な金額が上がっていた。曰く、「550万円かけてデザインリフォームをかけた結果、従来12万円だった賃料が16万円にあがり、すぐに入居が決まった」ぱっと思ったことは「12万円が相場賃料だなんて、うらやましい！」だった（爆）。で、「投資100万円で12... Mon, 03 Jul 2006 09:20:03 +0900 日記 武水しぎの http://o-yasan.seesaa.net/article/19958718.html 某物件のセントラル給湯の給湯器が更新時期を迎えている。いっぺん水を屋上に引いて、そこから給湯器を通して物件内にお湯を循環させているのだが……。実は私、エコロジー好きである。生態学が好きなのであって、「地球に優しい」という言葉は嫌いなのだが。原発に発電量を頼らなければならない状況も好きじゃない。だって、どう考えても扱いきれてないもんな。あぅ。話がそれた。で、何が言いたいかとゆーと、地球にさんさんとふりそそぐ太陽のエネルギーを使わないのはもったいない。ソーラーエネルギー、というと... Wed, 28 Jun 2006 09:26:38 +0900 日記 武水しぎの