アスベスト

アスベストの毒性なんか、もうずーっと前にわかってるのに、なんでいまさらこんな大騒ぎ、と少々思わないでもないが、建物を取り壊す際に飛び散ってはシャレにならないので、メーカーに確認。

「昭和54年以降は一切どこにも使ってません」
という回答が来て一安心。出来れば保証書を書いてもらおうかと思っている。
取壊し時までにどっちかがぽしゃってるかもしれないし（苦笑）。
それ以前はベランダと共用玄関に使っていたらしい。

次なる滞納者

さて、先日困ったさんをおひとり、強制執行にてご退去願いましたが、次なる候補がおります(-_-;)

困るんだよなー。今出てってもらっても３月までどうせ入らないしなー。
大家は季節商売ですから、繁忙期を逃すと空き室はなっかなか埋まりません。


先日も督促電話をかけますと、お子さんがでました。
「大家ですけれども、お父さんいらっしゃいますか」
「はい、待ってください」
（おとーさん、大家さんから電話ぁー）と電話の向こうで聞こえる。
――しばらくの間――
「今留守なんですけどー」
…………まるわかりやっちゅうねん(>_<)

保証人さんが割りと親切な方で、以前の滞納時には滞納分を肩代わりしてくださいました。
上の電話後連絡が取れなくなったので、保証人さんにも契約解除する旨、話していました。
あ、もちろん本人にも「○月○日までに全額払わなかったら契約解除」と催告してます。
そうすると、保証人さんから
「今なら本人いるから携帯にかけてくれ。月末までにとりあえず１ヶ月分は払うと話をしたから」
と電話。教えてもらった携帯番号は３ヶ月前と変わってました（爆）。
もはや交渉する気はあまりないのですが、保証人さんの顔をたてて、一応かけてみました。
一応、かけてみました。一応。
本人さん、出ていわく、
「今、家賃払える状況じゃないんですけど」
…………あー、そーですか…………。

催告した期日が過ぎるのを、今待ってます。

重なるときは重なるもの

現地事務所で使ってるＰＣが壊れました。
仕方なくリカバリーしたが、LANにつなぐとたちまち不安定。
しかもインストールしなおした賃貸管理ソフトが一部マトモに動きません。

それでＬＡＮのもう一方に賃貸管理ソフトをインストールして業務をしようとしたら、CD-ROMドライブが壊れてました。
古ーいＰＣなので、シリアルポートはあってもＵＳＢポートがありません。CD-ROMドライブの外付けもできないです。

２台まとめて買い替え！

んで、そーすると賃貸管理ソフトがＸＰ対応じゃなかったんで、バージョンアップも必要です。

お盆直前に起こったこの事態。
お盆なのでサポートもメーカーもお休み。
今月の仕事はどーなる(ToT)

そして止めをさすがごとく。
応急的にバックアップをとったＵＳＢメモリーが壊れやがりました。リカバリーしたＰＣのほうにはあったんですよ、ＵＳＢポート。１個だけやけど。
自宅のＰＣで仕事しようと思って持ち帰ったのに……。デバイスが認識されない。
くすん。

さらにプリンターもお亡くなりになりました。
これは即座に近所の量販店に買いに走りましたが。

いくらお盆だからって。
ウチの機械たちを連れて帰らないでくださいよーぉ…………。

相互リンク受付一時停止

「大家さんのひとりごと」定期更新しました。
で、諸事多忙につき、相互リンクの受付を一時停止させていただきます

ご連絡いただいてから3週間ほど放置してしまう、というのはやはりよくないよ、ということで。
ちょっとビルダーに嫌気がさしてるので、ビルダーを使わないサイト改装をやりかけてます。
だって、cssが変なことになってるし、ビルダーでサイト開くのも保存するのもめちゃ重たいし。xoopsにいまはまってるので、それを使ってみるつもり。
ついでに「大家さん集まれ！」も検索CGIを導入しようと思います。

参加している勉強会でも家主が主催・情報提供するサイト作りの話題が出てますので、その方面も取り入れながら大掛かりな改装に取り組むつもりです。
と、いうわけで、改装終了まで相互リンクの受付を一時停止させていただきます。
どうぞよろしくお願いいたします。

強制執行断行

家賃滞納者の建物明渡強制執行が行われました。
今回、本人訴訟でやったので、原告であるワタシも立ち会ってます。

申し立てたのは、建物明渡と動産差押の両方を申し立てましたが、動産の方は予想どおり「不能」となりました。押さえる価値のあるもんはないとゆーことです。

で、まだ荷物がありますので、それは物件から放り出して倉庫に「保管替え」というのをします。
この費用が15万ほどかかりました(-_-;)
滞納者の債務に上乗せされるんですが、そもそも払えないからこうなってるんで、実質上家主の負担です。
滞納者が「いらんからほかして」といった本棚と本や雑多な家具類は、保管替えせずに廃棄処分。……勝手にブックオフに持ってゆく（笑）、というわけにもいかず、この廃棄代も上乗せ。

執行業者が手際よく積み込み、執行官はデジカメを振り回しながら目録を作ったはります。
倉庫に入れて一応、終了。倉庫代も実質こっちの負担。

滞納したご本人さまには、
「日銭は入るから、毎日集金に来てくれたら、数千円ずつでも払ったのに」
と恨み言を言われました。
……集金に行くコストを考えると足が出るんですけど。日掛け金融並みの利息をつけてくれるなら考えま……、もとい、そういうなら毎日持ってきてください　(-_-)/~~~ピシー!

倉庫に収めた荷物は、3週間後に競売になります。
滞納者が取りにくれば、とりあえずこちらはこれ以上の費用の負担はないですが、取りにこなければまた処分代がいります……。

さて、一応明渡しは終わったわけですが、金銭債務は回収できてません。
執行官の方がこそっと、「債権回収のほうはどうされますか」と聞いてくれました。
よーするに、この滞納者は自営業なので、店の方にある什器だとか、店の方の敷金なんかも、また申立すれば押さえにいけるわけです。
さて。どうしやう。